Apartamento na planta como investimento para revenda: vale a pena?

Investir em imóveis é uma estratégia sólida e segura para quem busca retorno financeiro. Dentre as diversas opções no mercado, comprar um apartamento na planta como investimento para revenda se destaca como uma das mais promissoras. Essa modalidade não apenas oferece vantagens financeiras, como também possibilita uma gestão planejada do capital investido. A seguir, em parceria com o corretor de imóveis Marcos Koslopp, especialista em apartamentos na planta em Jurerê Internacional, explicaremos por que investir em um apartamento na planta é uma excelente escolha para quem busca lucratividade na revenda.

1. Preço de aquisição mais baixo

Uma das principais vantagens de comprar um apartamento na planta como investimento é o preço inicial mais acessível. Isso ocorre porque, durante a fase de lançamento, as construtoras costumam oferecer condições vantajosas para atrair compradores. Ao adquirir o imóvel nesta etapa, o investidor garante um custo reduzido em relação ao preço do mercado quando a construção estiver concluída.

Essa diferença entre o preço pago e o valor de mercado após a entrega é o primeiro indício do excelente potencial de lucratividade para a revenda.

2. Potencial de valorização durante a obra

Um dos fatores que tornam o investimento em apartamentos na planta tão atraente é a valorização do imóvel ao longo da construção. Durante o período de obras, o imóvel tende a se valorizar devido a diversos fatores, como o progresso do empreendimento, o desenvolvimento da infraestrutura da região e a alta demanda por unidades novas.

Ao revender o apartamento após a conclusão, o investidor pode obter um retorno financeiro expressivo, mesmo sem realizar melhorias no imóvel.

3. Facilidade na negociação de condições de pagamento

Comprar um apartamento na planta oferece maior flexibilidade nas condições de pagamento. Normalmente, o investidor pode negociar diretamente com a construtora, parcelando a entrada e adequando o fluxo de pagamento ao seu planejamento financeiro. Esse modelo facilita a entrada no mercado imobiliário e permite que o investidor administre seu orçamento de forma eficiente.

Além disso, ao vender o imóvel antes do término do financiamento, é possível quitar o saldo devedor com os lucros da negociação.

4. Alta demanda por imóveis novos

O mercado imobiliário valoriza cada vez mais os empreendimentos novos, especialmente aqueles que oferecem infraestrutura moderna e tecnologias sustentáveis. Comprar um apartamento na planta significa investir em um produto que será altamente desejado no futuro, aumentando as chances de revenda rápida e lucrativa.

O interesse por imóveis novos é ainda maior em regiões em crescimento, como Bombinhas, onde a valorização do mercado imobiliário está em alta.

5. Infraestrutura e modernidade como diferenciais

Os apartamentos na planta são projetados com os padrões mais modernos do mercado, atendendo às expectativas de conforto, funcionalidade e sustentabilidade dos consumidores atuais. Esses diferenciais tornam o imóvel mais atrativo no momento da revenda, especialmente quando comparado a propriedades usadas.

Elementos como áreas de lazer completas, acabamentos de qualidade e tecnologias avançadas agregam valor ao imóvel e facilitam sua negociação.

6. Flexibilidade para personalização

Outra grande vantagem de adquirir um apartamento na planta como investimento é a possibilidade de personalizar o imóvel. Desde acabamentos até pequenos ajustes no layout, essas escolhas podem agregar valor à unidade e torná-la mais atraente para futuros compradores.

Além disso, imóveis que se destacam pelo bom gosto e pela adequação às tendências do mercado tendem a ser vendidos mais rapidamente.

7. Investimento com menor risco

O mercado imobiliário é conhecido por sua estabilidade, especialmente quando comparado a outros tipos de investimentos, como ações ou fundos de investimento. Comprar um apartamento na planta oferece um nível de risco controlado, já que os imóveis são considerados bens tangíveis, valorizados tanto em momentos de crescimento econômico quanto em períodos de incerteza.

Ao investir em regiões com alta demanda, como Bombinhas, o risco é ainda mais reduzido, já que a procura por imóveis novos é constante.

8. Potencial de lucro na revenda

A combinação de preço de aquisição mais baixo, valorização durante a obra e alta demanda no mercado resulta em um potencial de lucro significativo na revenda. Dependendo da localização e das características do imóvel, o retorno sobre o investimento pode ser superior a outras modalidades de aplicação financeira.

Além disso, a revenda de um apartamento na planta permite que o investidor capitalize rapidamente, aproveitando a valorização do bem em um período relativamente curto.

9. Proteção contra a inflação

Investir em imóveis é uma forma eficaz de proteger seu capital contra os efeitos da inflação. Enquanto outras aplicações financeiras podem sofrer perdas devido à desvalorização do dinheiro, o mercado imobiliário tende a acompanhar a elevação dos preços, garantindo que o valor do investimento seja mantido ou até mesmo ampliado.

No caso de um apartamento na planta, essa proteção é ainda mais evidente, já que o imóvel valoriza ao longo do tempo.

Como uma imobiliária em Bombinhas pode ajudar

Contar com o suporte de uma imobiliária em Bombinhas é fundamental para quem deseja investir em um apartamento na planta com o objetivo de revenda. Esses profissionais possuem profundo conhecimento sobre o mercado local e podem identificar os empreendimentos com maior potencial de valorização.

Além disso, a imobiliária auxilia em todas as etapas do processo, desde a escolha do imóvel até a análise da documentação e a negociação com a construtora. Esse acompanhamento garante segurança e tranquilidade para o investidor, otimizando os resultados do investimento.