O que ficar atento ao alugar um imóvel?

Decidir alugar um imóvel junto à imobiliária é um grande passo para muitos, dando início a uma nova fase, cheia de sonhos e expectativas. No entanto, por mais que o processo seja mais simples do que comprar uma casa ou apartamento, é necessário ficar atento a alguns detalhes. Isso porque, são diversos pontos que precisam ser considerados, como orçamento disponível, localização, infraestrutura, documentos necessários, contrato, etc.

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Justamente por isso, é importante ter a ajuda de especialistas. Mas, pensando em te ajudar a agilizar o processo, preparamos o post de hoje com 7 pontos que você precisa ficar atento antes de alugar seu imóvel. Confira:

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1. Analise seu orçamento

O primeiro passo é que você analise o orçamento pessoal e familiar, se for o caso. Isso porque, de nada adianta querer alugar um imóvel que não está dentro de sua realidade financeira. Portanto, o ideal é ter uma reserva de emergência de, pelo menos, 6 meses, a fim de garantir maior segurança, principalmente se estiver saindo da casa dos pais.

Além disso, é importante considerar ainda todos os custos envolvidos e não apenas o preço do aluguel. Por exemplo, se morar em apartamento ou condomínio horizontal, é necessário pagar uma taxa mensal pra a administração. Da mesma forma, existem os gastos com conta de luz, gás, água, alimentação, além do transporte, dependendo do bairro em que pretende morar.

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2. Tenha paciência

Outro ponto importante é que, por mais que esse seja um momento importante e que gere expectativas, é fundamental ter paciência. Isso porque, caso contrário você pode acabar alugando um imóvel que não irá atender suas necessidades por completo. Lembre-se, portanto, de que a ajuda da imobiliária em Bombinhas será primordial, visto que irá entender quais são suas demandas e perfil, encontrando a casa ou apartamento perfeito para você.

3. Pense na localização

A localização do imóvel é um dos fatores que mais influenciam na qualidade de vida do morador e custo de vida. Portanto, ela é um dos itens que mais devem ser analisados. Por exemplo, se você trabalha fora, deve considerar o tempo de deslocamento até o escritório e proximidade com pontos de ônibus ou metrô. Além disso, independente se trabalha em casa ou não, o bairro também deve oferecer infraestrutura para atender às suas demandas, como abrigar supermercados, farmácias, escolas, se tiver filhos, entre outros.

4. Observe as características da propriedade

Além da localização, o imóvel em si também precisa atender ao seu perfil, certo? Portanto, o primeiro passo é escolher entre casa ou apartamento, observando sempre o que você precisa e está mais acostumado. Por exemplo, se quer uma infraestrutura de lazer e segurança, sem precisar se preocupar com a manutenção das áreas ou contratar um sistema completo, o apartamento pode ser a melhor opção. Agora, para quem gosta de área de lazer privativa e não se importa em arcar com os custos, a casa com quintal é a mais recomendada.

Da mesma forma, pense na quantidade de quartos, suítes, tamanho da sala e cozinha, se há espaço para animais de estimação, etc.

5. Fique atento à documentação

Para alugar um imóvel, o locatário precisa ser maior de idade, além de apresentar alguns documentos à imobiliária. Os mais comuns são RG, CPF e comprovantes de renda e residência. Para funcionário público e trabalhador com carteira assinada, a comprovação de renda pode ser feita por meio do demonstrativo de pagamento. Já aos profissionais liberais ou autônomos, geralmente é solicitada uma cópia do último imposto de renda ou extrato bancário.

Também é importante considerar a garantia locatícia, que pode ser feita por fiador, seguro-fiança ou cheque-caução. Aqui, pode escolher aquela que for mais fácil e interessante para você.

6. Compareça à vistoria

Depois de escolher o imóvel e ter os documentos aprovados, é hora de realizar a vistoria da propriedade. Ela é feita por profissionais especializados, que analisam todos os aspectos do imóvel. Seu principal objetivo é garantir a proteção e direitos tanto do inquilino quanto do proprietário. Afinal, o primeiro terá certeza de que o imóvel está em perfeitas condições de moradia, enquanto o segundo garante que irá receber a propriedade da mesma forma que foi entregue no início do contrato.

7. Cheque o contrato com atenção

Por fim, mas não menos importante, o contrato é a etapa em que o acordo é firmado e oficializado e, por isso, merece muita atenção. Por mais que a imobiliária elabore todas as cláusulas baseadas na lei, pode surgir alguma discordância em relação a diferentes pontos, como permissão de animais de estimação, possibilidade de reformas, tempo de permanência, etc.

Então, com as dicas do post de hoje temos certeza que seu processo de locação será muito mais prático. Afinal, por entender alguns dos pontos principais, você poderá conversar com a imobiliária com maior facilidade, já entendendo o que precisa e agilizando todos os passos.

Rota do Sol. Sua imobiliária em Bombinhas e região.